MSR Nieruchomości przedstawia na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 6622 m2, która znajduje się w miejscowości Grodziec gm. Zagrodno. Nieruchomość znajduje się zaledwie 20 km od Bolesławca oraz około 15 km od zjazdu na autostradę A4 w miejscowości Jadwisin.
Działka gruntu położona w atrakcyjnej lokalizacji. Nieruchomość leży w krainie wygasłych wulkanów w pobliżu zamku Grodziec. Bliskość lasu oraz terenów zielonych urozmaica to miejsce. Działka w kształcie trójkąta znajduje się przy skrzyżowaniu głównych, asfaltowych dróg.
Nieruchomość posiada aktualne badania geotechniczne gruntu oraz pozwolenie na wykonanie zjazdu z głównej ulicy.
Nieruchomość została podzielona na dwie mniejsze działki o powierzchni 30,02 ara oraz 36,20 ara, dzięki czemu istnie możliwość zakupu jednej z nich lub obu o łącznej powierzchni 66,22 ara.
MEDIA:
- woda, prąd - w drodze w pobliżu działek
W MPZP grunt oznaczony symbolem 5MU:
a) teren zabudowy mieszkaniowo- usługowej,
b) funkcję mieszkaniową należy rozumieć jako zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
c) funkcję usługową należy rozumieć jako budynki oraz obiekty i lokale użytkowe przeznaczone na potrzeby handlu, gastronomii, usług (jak: usługi biurowe i konferencyjne, usługi związane z działalnością twórczą i projektową, usługi związane z obsługą firm, usługi finansowe, usługi rzemieślnicze), drobnej produkcji typu piekarnia, cukiernia, zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej oraz innych podobnych funkcji, a także obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową,
d) dopuszcza się łączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej w tym samym budynku,
e) nie określa się proporcji pomiędzy funkcją mieszkaniową i usługową na działce budowlanej;
2. Forma budynków mieszkalnych: budynki wolno stojące, budynki w zabudowie bliźniaczej;
3. Intensywność zabudowy:minimalna 0,1, maksymalna 0,5;
4. Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej;
5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki budowlanej; 6. Maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynek mieszkalny, mieszkalno-usługowy i usługowy: 10 m, budynek garażowy i gospodarczy oraz wiata: 6 m, inne obiekty budowlane: 5 m;
7. Nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
8. Geometria dachu:
a) budynek mieszkalny, mieszkalno-usługowy i usługowy na terenie 5MU: dach dwuspadowy, którego główne połacie nachylone są pod kątem od 40 do 45°, budynek garażowy i gospodarczy oraz wiata: dach jednospadowy lub dwuspadowy, którego główne połacie nachylone są pod kątem od 30 do 45°, przy czym, w przypadku budynków wolno stojących, geometria dachu taka sama jak budynków mieszkalnych;
b) pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub cementowa, karpiówka lub zakładkowa, dopuszcza się blachę dachówkopodobną w kształcie dachówki karpiówki lub zakładkowej, dachy w kolorze ceglastoczerwonym matowym; dopuszcza się dachówki fotowoltaiczne oraz łupek w odcieniu szarości;
Cena – 330 000 zł
Cena działki nr 1 o pow.30,02 ar – 150 000 zł
Cena działki nr 2 o pow.36,20 ar – 180 000 zł
Do podanych cen doliczony zostanie podatek VAT, zgodnie z obowiązującą stawką.
Kupujący zwolniony z podatku PCC – 2%
Zapraszam na prezentację.
Wynagrodzenie dla biura pokrywa strona sprzedająca.
Osoba prowadząca:
Magdalena Rzewnicka
Tel. 572 344 551
e-mail: magda@msrnieruchomosci.pl
KOMPLEKSOWA OBSŁUGA KREDYTOWA
Oferujemy doradztwo przy wyborze kredytu oraz pomoc przy jego uzyskaniu. Doradzamy te rozwiązania, które najbardziej odpowiadają potrzebom naszych Klientów. Pomagamy przy kompletowaniu dokumentów i wspieramy Klienta swoją wiedza do momentu podpisania umowy kredytowej.
MSR Nieruchomości
ul. Zgorzelecka 46
59-700 Bolesławiec