MSR Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1,11 hektara. Działka położona w miejscowości Bolesławice wśród jednorodzinnej zabudowie, zaledwie kilka minut od Bolesławca.
Teren działki płaski, dojazd drogą asfaltową. Doskonała inwestycja dla DEWELOPERA!
MEDIA:
- prąd, gaz, woda, kanalizacja – przy granicy działki
Dla terenów oznaczonych symbolami od 1MN do 46MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe, zajmujące nie więcej niż 40 % powierzchni zabudowy,
b) usługi publiczne,
c) urządzenia i obiekty towarzyszące,
d) drogi wewnętrzne,
e) zieleń urządzona,
f) zieleń izolacyjna,
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) nową zabudowę należy sytuować zgodnie z określonymi na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy:
a) 8 m od linii rozgraniczającej drogi głównej i zbiorczej,
b) 6 m od linii rozgraniczającej drogi lokalnej, dojazdowej i wewnętrznej,
c) 6 m od linii rozgraniczającej ciągu pieszo-jezdnego, o ile rysunek planu nie stanowi inaczej;
2) obowiązuje zabudowa w układzie wolnostojącym;
3) maksymalna wysokość zabudowy:
a) mieszkaniowej - trzy kondygnacje nadziemne (w tym: parter, piętro i poddasze użytkowe), lecz nie więcej niż 12 m,
b) gospodarczej nie związanej z działalnością rolniczą i garaży - nie może przekraczać 8 m,
4) geometria dachu:
a) dachy strome: dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne,
b) kąt nachylenia połaci dachowych: w przedziale 35 °- 45°,
c) pokrycie dachów stromych: dachówką ceramiczną lub dachówką jej wizualnie odpowiadającą, w odcieniu czerwieni lub brązu,
5) gabaryty zabudowy:
a) mieszkaniowej i usługowej nie mniej niż 6 m x 6 m,
b) gospodarczej i garażowej nie mniej niż 2 m x 2 m;
6) ustala się następujące zasady lokalizowania obiektów garażowych i gospodarczych:
a) w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę granicy sąsiedniej działki budowlanej dopuszcza się sytuowanie tej ściany bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, z zachowaniem odległości zabudowy od dróg oraz wyznaczonych nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,
b) w przypadku przylegania do siebie budynków gospodarczych i garaży bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, obowiązuje dostosowanie przylegających do siebie obiektów w zakresie wysokości, kubatury i ukształtowania połaci dachowych,
7) ustala się maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 40%; minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej: 30%;
8) ustala się minimalne powierzchnie nowo-wydzielanych działek budowlanych: 900 m² - dla zabudowy mieszkaniowej,
9) obowiązek zapewnienia miejsc postojowych w ilości nie mniejszej niż:
- dla lokali mieszkalnych – 2 miejsca postojowe na 1 mieszkanie.
Cena: 960 000 zł
Wynagrodzenie dla biura pokrywa strona sprzedająca.