MSR Nieruchomości przedstawia na sprzedaż dwie działki gruntu o przeznaczeniu usługowym o powierzchni 2400 m2 oraz 2290 m2, położonej w miejscowości Kruszyn przy ulicy Lipowej. Działki znajdują się przy drodze krajowej nr 94, w bliskiej odległości znajdują się dobrze rozwijające się strefy ekonomiczne oraz zjazd na autostradę A-4 (Niemcy – Polska). Dojazd do działek drogą asfaltową, teren gruntu płaski.
Atutem nieruchomości jest otoczenie terenem zielonym, osiedle domków jednorodzinnych, bliskość szkoły oraz sklepów, powierzchnia oraz doskonała komunikacja z miastem.
Media: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz – przy granicy działek do przyłączenia.
DZIAŁKI GRUNTU O PRZEZNACZENIU USŁUGOWYM o pow. 2290 m2 I 2400 M2 - w MPZP działki oznaczone są symbolem 16U, dla którego ustala się:
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa;
2. Przeznaczenie uzupełniające:
a) mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością,
b) usługi publiczne,
c) usługi sportu i rekreacji, w tym place zabaw,
d) urządzenia i obiekty towarzyszące,
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1. Maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,6;
2. Minimalna intensywność zabudowy: 0,01;
3. Maksymalna intensywność zabudowy: 1,25;
4. Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 20%;
5. Maksymalna wysokość zabudowy dla terenów 12 m z uwzględnieniem ustaleń ust. 3;
6. Geometria dachu: dach dwuspadowy, dach wielospadowy, dach płaski;
7. Gabaryty pojedynczego budynku wyrażone maksymalną szerokością elewacji frontowej – 50 m;
8.Opuszcza się odstępstwo od wymogów kolorystyki elewacji dla budynków należących do obiektów handlowych posiadających własne standardy kolorystyki, związane z identyfikacją marki;
9. Dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;
Ceny działek są cenami netto – należy doliczyć podatek Vat:
Działka 2 290 m2 – 343 500 zł
Działka 2 400 m2 – 360 000 zł
Wynagrodzenie dla biura pokrywa strona sprzedająca.