MSR Nieruchomości przedstawia na sprzedaż atrakcyjną działkę gruntu o powierzchni 15,75 arów, położonej w miejscowości Kraśnik Górny, gmina Bolesławiec.

Działka gruntu ma nieregularny kształt, teren płaski. Dojazd drogą polną.
Istnieje możliwość dokupienia sąsiadującej rolnej działki gruntu o powierzchni 35,76 arów.

Media: prąd przy granicy działki,
               woda, kanalizacja, światłowód około 50 m od działki 

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka gruntu oznaczona jest symbolem MN/17:
- tereny o zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej.
Przeznaczenie uzupełniające:
- istniejąca zabudowa zagrodowa, usługi nieuciążliwe.

Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, a także zasad kształtowania krajobrazu:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy: maks. 0,3;
2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 30;
5) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 11;
6) minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej [m   2   ]: 900, dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej 600;
7) geometria dachu: dach stromy w kolorze ceglastym oraz w odcieniach brązu i czerni; kryty dachówką betonową lub ceramiczną;
8) układ głównej kalenicy dachu: równoległy lub prostopadły do frontowej granicy działki budowlanej lub równoległy do granicy z sąsiednią działką budowlaną, dopuszcza się odstępstwa do 5°;
9) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;
10) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";
11) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;

Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:
1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0;
2) geometria dachu: dach dwuspadowy;
3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°;
4)  zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 


Działka położona w cichej i spokojnej okolicy z dostępem do licznych terenów zielonych dla aktywnie spędzających czas.
W odległości 6 km znajduje się miasto Bolesławiec w którym znajdują się liczne sklepy, przedszkola i szkoły, restauracje oraz obiekty rekreacyjne.

CENA:  162 225 zł
Wynagrodzenie dla biura pokrywa strona sprzedająca.